ImmobilienScout24 hat die Preise für den Kauf von Wohnungen und Häusern in beliebten Ferienregionen in Spanien und Kroatien analysiert. Dabei zeigt sich, dass die Preise im boomenden kroatischen Markt fast das Niveau Italiens erreicht haben.
Ibiza und Mallorca stehen an der Spitze der Liste der teuersten Urlaubsgebiete.
Im Zuge der Untersuchung wurden alle zum Verkauf angebotenen Immobilien, die zwischen 2018 und 2023 in den genannten Regionen bei ImmoScout24 inseriert wurden, analysiert.
Die Preise steigen wegen hoher Nachfrage, Baukosten und Kundenansprüche. Ibiza und Mallorca sind die teuersten Urlaubsziele.
Immobilienmarkt in Spanien
Hier kosten Wohnungen durchschnittlich 6.433 Euro pro Quadratmeter, das ist 56% mehr als im Jahr 2018.
Der Preis pro Quadratmeter für Häuser beträgt nun 6.705 Euro.
Die Preise auf Mallorca werden jedoch von der Nachbarinsel Ibiza noch übertroffen. Hier müssen Käufer für Häuser durchschnittlich mehr als 9.200 Euro pro Quadratmeter berappen. Im Vergleich dazu kosten Immobilien auf den kanarischen Inseln Teneriffa und Gran Canaria nur etwa die Hälfte. Der Quadratmeterpreis für eine Wohnung auf Teneriffa beträgt demnach im Schnitt 4.139 Euro, was dem Preisniveau einer Neubauwohnung in Deutschland entspricht.
In der spanischen Hauptstadt Madrid liegt der Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung im Schnitt bei 5.771 Euro, also in etwa so viel wie in Hamburg.
Neben zeitgemäßen Wohnungen in gut gepflegten Anlagen, sind insbesondere freistehende Villen mit Schwimmbad in allen attraktiven Küstenregionen von Mallorca begehrt.
Immer mehr Menschen entscheiden sich für einen Zweitwohnsitz auf der Sonneninsel.
Ferienimmobilien in Kroatien
Besonders gefragt sind Ferienimmobilien in Kroatien. Der Immobilienmarkt dort verzeichnet die größte Preisdynamik im Vergleich zu den anderen beiden Ländern. Spitzenreiter ist die Küstenstadt Dubrovnik mit einem Wertzuwachs von 93%.
Der mittlere Preis pro Quadratmeter liegt dort bei 4.580 Euro. Immobilien in Dubrovnik sind mit 4.787 Euro ein wenig kostspieliger. Somit ist Dubrovnik die teuerste Urlaubsregion unter den untersuchten Gebieten.
Für Schnäppchenjäger sind Häuser in den Küstenregionen Dalmatien-Sibenik und Dalmatien-Zadar interessant. Dort liegt der Quadratmeterpreis knapp unter 3.000 Euro. Wer es preiswert mag, sollte einen Blick auf Zagreb werfen.
In der Hauptstadt von Kroatien kann man Immobilien für etwa 2.000 Euro pro Quadratmeter erwerben.
