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Der Verkauf findet direkt an uns statt. Es erscheinen keine Anzeigen online oder in anderen Medien, dadurch hast du maximale Diskretion
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So verkaufst du deine Immobilie in Stuttgart an uns
1
Kontaktaufnahme
Du füllst innerhalb weniger Minuten unser Formular zu den wichtigsten Eckdaten deiner Immobilie aus. Ein Mitarbeiter von uns wird sich dann in kürze bei dir melden
2
Wertermittlung & Kaufpreisangebot
Im zweiten Schritt wird der Wert deiner Immobilie ermittelt und wir unterbreiten dir unser Angebot.
3
Notartermin
Entscheidest du dich für den Verkauf an uns, treffen wir uns gemeinsam beim Notar, um den Verkauf zu besiegeln.
Jetzt deine Immobilie in Stuttgart verkaufen
Wir lieben Stuttgart
Stuttgart, die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg, beeindruckt mit ihrer Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung. Das kulturelle Angebot mit Museen und Theater ist ebenso vielfältig wie die moderne Architektur. Umgeben von Weinbergen bietet Stuttgart eine einzigartige Lebensqualität und wirtschaftliche Dynamik. Deswegen kaufen wir am liebsten Immobilien in Stuttgart
Das sagen unsere Kunden
Ich bin sehr zufrieden mit dem Service von Homesell24.
Der Verkauf meiner Wohnung lief fair und transparent.
Herbert Müller
aus Stuttgart
„Sehr zufrieden mit Homesell24“
Ich habe nicht erwartet das alles so unkompliziert funktioniert. Vielen Dank!
MAria Hoffmann
aus Waiblingen
„Super einfach“
Homesell24 ist ist definitive der einfachste Weg seine Immobilie zu verkaufen.
Familie Seidler
aus Ludwigsburg
„Unkompliziert und schnell„
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Immobilienpreise in Stuttgart
Die Immobilienpreise in Stuttgart befindet sich immer im Wandel. Gemäß Engel&Völkers Immobilien, beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung Stuttgart im ersten Quartal 2024 4.724 Euro
Bei Häusern wird der durchschnittliche Quadratmeterpreis im ersten Quartal 2024 mit 5.229 Euro angegeben.
Immobilie verkaufen, was ist mein Haus bzw. Wohnung wert?
Diese Frage stellt sich jeder, der in die Situation kommt seine Immobilie in Stuttgart verkaufen zu wollen.
Wie wird der Wert eines Hauses ermittelt
Wenn im Allgemeinen von der Immobilienbewertung gesprochen wird, ist damit der Verkehrswert gemeint.
Was ist der Verkehrswert
Dieser Wert wird auch als Marktwert bezeichnet. Der Verkehrswert spiegelt die aktuellen Bedingungen des Marktes wider.
Für die Ermittlung des Verkehrswerts hat der Gesetzgeber verschiedene Wertermittlungsverfahren in der ImmoWertV festgelegt.
Für die Immobilienbewertung von einem Einfamilienhaus wird das Sachwertverfahren verwendet.
Welche Faktoren beeinflussen den Wert meiner Immobilie
Wenn du deine Haus verkaufen möchtest, ist es wichtig sein Wert zu kennen und was ihn beeinflusst.
Der Zustand und das Alter des Hauses, ob es gut gepflegt ist oder eine Renovierung benötigt, beeinflussen den Wert maßgeblich.
Ebenso spielen die Größe, Aufteilung der Räume sowie die Ausstattung eine wichtige Rolle. Darüber hinaus ist die Größe und Beschaffenheit des Grundstücks entscheidend um den endgültigen Wert des Hauses zu ermitteln.
Bodenrichtwert in Stuttgart
Der Bodenrichtwert in Stuttgart ist eine wichtige Größe, die den durchschnittlichen Lagewert eines Grundstücks widerspiegelt. Er wird auf Basis der Verkaufspreise von Grundstücken ermittelt.
Möchtest du ein Grundstück kaufen oder ein Grundstück verkaufen, ist der Bondenrichtwert gut um den Wert zu bestimmen.
Wann wird ein Gutachten benötigt
Wenn es wegen einer Immobilienerbschaft streit zwischen den Erben gibt oder Erbschaftssteuer bezahlz werden muss, wird ein Immobiliengutachten erforderlich.
Oft wertet das Finanzamt die Immobilie zu hoch ein. Ein Immobiliengutachten ist ein guter Weg um klarheit bezüglich der zu bezahlenden Erbschaftssteuer zu bekommen.
Auch beim Hausverkauf wegen einer Scheidung ist ein Immobiliengutachten notwendig.
Wer kann den Verkehrswert ermitteln
Ein Immobilienmakler aus Stuttgart oder Gutachter. Wird das Immobiliengutachten für ein Gerichtsprozesses benötigt, so darf nur ein öffentlich bestellter Gutachter das Immobiliengutachten erstellen.
Was kostet ein Immobilienmakler in Stuttgart
Wenn du deine Wohnung verkaufen möchtest und einen Makler beauftragst, wird der Immobilienmakler Stuttgart dir im Erfolgsfall eine Rechnung stellen. Die Höhe ist allgemein frei Verhandelbar, meistens beträgt die Provision zwischen 3,57 & und 7,14 % des Verkaufserlös.
Für den der eine Wohnung kaufen möchte, ist es ähnlich. Auch beim Wohnung kaufen Stuttgart wird eine Provision fällig.
Wie finde ich den besten Immobilienmakler in Stuttgart
Die Identifizierung des richtigen Maklers ist von entscheidender Bedeutung, wenn es um den Hausverkauf geht.
Vergewissere dich, dass der Immobilienmakler in Stuttgart im Besitz einer Gewerbeerlaubnis ist.
Ein erfahrener Makler zeichnet sich durch Kenntnisse über den Stuttgarter Immobilienmarkt aus. Überprüfe die Erfahrung und Erfolgsbilanz des Immobilienmaklers.
Ein engagierter Immobilienmakler aus Stuttgart sollte regelmäßig mit dir kommunizieren.
Ein guter Makler kennt den Immobilienmarkt in- und auswendig, egal ob es um den Verkauf deiner Wohnung oder den Verkauf deines Hauses geht.
Makler Stuttgart
Ein erfahrener Makler verfügt über ein profundes Netzwerk, das andere Makler, Finanzierer, Anwälte und Gutachter umfasst.
Der beste Makler in Stuttgart bewirbt deine Immobilie auf verschiedenen Online-Plattformen wie Immobilienscout24, Immowelt und Immonet.
Lies die Bewertungen von anderen Kunden, die mit dem Immobilienmakler in der Nähe zusammengearbeitet haben.
Ein seriöser Makler präsentiert eine klare und transparente Gebührenstruktur.
Ein seriöser Makler, zeigt vollen Einsatz, wenn es ums Wohnung verkaufen bzw. Grundstück verkaufen geht.
Immobilienmakler Stuttgart
Der Verkauf deiner Immobilie mit einem Immobilienmakler hat Vor- und Nachteile, die je nach den individuellen Bedürfnissen und Umständen variieren können.
Verkauf ohne Immobilienmakler
Der größte Vorteil beim Hausverkauf ohne Makler ist die Einsparung der Provision. Außerdem behältst du die volle Kontrolle über den Verkaufsprozess, einschließlich Besichtigungen und Preisverhandlungen.
Was jedoch auch ein Nachteil sein kann, da Wohnung verkaufen bzw. Haus verkaufen in Stuttgart viel Zeit und Aufwand erfordert.
Verkauf mit Immobilienmakler
Was für einen Immobilienmakler aus Stuttgart spricht, ist seine Fachkenntnisse über den Immobilienmarkt. Er hat Zugang Portalen wie Immobilienscout24 und ein eigenes Kundennetzwerk.
Der größte Nachteil ist die anfallende Maklerprovision, die deinen Verkaufserlös mindert und die Gesamtkosten für den Käufer erhöht.
Einwohnerzahl und beliebte Stadtteile in Stuttgart
Stuttgart ist die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg, mit ca. 600.000 Einwohnern ist sie die sechstgrößte Stadt Deutschlands. Ein kulturelles und wirtschaftliches Zentrum, bekannt für seine Automobilindustrie mit Hauptsitzen von Mercedes-Benz und Porsche.
Stuttgart’s beliebteste Stadtteile
Stuttgart-Mitte
Im Herzen der Stadt gelegen, beherbergt dieser Bezirk zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und historische Gebäude. Es ist ein attraktiver Wohnort für diejenigen, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten.
Möchtest du deine Wohnung in Stuttgart-Mitte verkaufen?
Bad-Cannstatt
Bekannt für seine Mineralquellen, ist Bad Cannstatt einer der ältesten und bevölkerungsreichsten Stadtbezirke Stuttgarts. Es ist auch der Standort des Cannstatter Volksfests, ähnlich dem Münchner Oktoberfest.
Möchtest du dein Haus in Stuttgart- Bad-Cannstatt verkaufen?
Degerloch
Degerloch bietet eine Kombination aus städtischem Flair und grüner Landschaft. Mit seiner halbhöhen Lage bietet der Stadtteil eine schöne Aussicht auf das Stuttgarter Zentrum.
Möchtest du dein Grundstück in Stuttgart- Degerloch verkaufen?
Vaihingen
Dieser Stadtteil ist bekannt für seine Mischung aus Wohngebieten, Industrie und Bildungseinrichtungen, einschließlich einiger Universitätscampusse. Vaihingen vereint städtisches Leben mit Nähe zur Natur.
Dieser Stadtteil ist bekannt für seine Mischung aus Wohngebieten, Industrie und Bildungseinrichtungen, einschließlich einiger Universitätscampusse. Vaihingen vereint städtisches Leben mit Nähe zur Natur.
Möchtest du dein Grundstück in Stuttgart verkaufen?
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Sillenbuch
Ein eher ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil, der durch seine Nähe zu Parks und Erholungsgebieten besticht.
Möchtest du dein Grundstück in Stuttgart- Sillenbuch verkaufen?
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Stuttgart Killesberg
Ein exklusiver Stadtteil, bekannt für seine grünen Parks, hochwertige Wohngegenden und gehobene Lebensqualität. Die Lage am Killesberg-Hügel bietet einen malerischen Blick über die Stadt.
Möchtest du deine Haus in Stuttgart am Killesberg verkaufen?
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Stuttgart-West
Geprägt von historischer Architektur, urbanem Flair und grünen Oasen wie dem Feuersee, zieht er Künstler, junge Familien und Studenten gleichermaßen an. Kulturelle Vielfalt, trendige Cafés und Parks machen ihn zu einem sehr beliebten Stadtteil von Stuttgart
Möchtest du deine Wohnung in Stuttgart-West verkaufen?
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Stuttgart-Süd
Bekannt für seine eleganten Altbauten, vielfältigen gastronomischen Angebot und lebendigen kulturellen Leben. Eine Mischung aus urbanem Flair und gemütlicher Atmosphäre prägt diesen beliebten Wohnort.
Möchtest du deine Wohnung in Stuttgart- Süd verkaufen?
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Wohnung verkaufen Stuttgart – Haus verkaufen Stuttgart
Wie verkaufe ich eine Immobilie ohne Makler?
Wenn du selbst dein Haus oder deine Wohnung verkaufen möchtest solltest du einige Dinge beachten. In den folgenden Absätzen zeigen wir dir Schritt für Schritt wie du vorgehen solltest.
Zunächst solltest du alle Notwendigen Unterlagen und Dokumente beschaffen. Beim Haus verkaufen bzw. Wohnung verkaufen Stuttgart werden die Nachfolgenden Unterlagen benötigt.
Realistischer Kaufpreis
Es ist wichtig einen realistischen Preis von Anfang an festzulegen. Zu hohe Preise verlangsamen den Hausverkauf und können zu weniger Einnahmen führen als erwartet.
Am Ende wird sich auch die finanzierende Bank die Immobilie anschauen. Ist sie überteuert, wird es schwer für den Käufer ein Darlehn zu bekommen. Deswegen leg einen realistischen Preis fest.
Benötigte Unterlagen
Wie erstellt man ein Exposé
Das Erstellen eines Exposés erfordert Sorgfalt und Präzision.
So solltest du vorgehen:
- Trage alle Daten, einschließlich Größe, Anschrift, Ausstattung, Baujahr, Zustand usw. zusammen.
- Mache hochwertige Fotos von jedem Raum
- Schreibe eine Beschreibung
- Füge die Grundrisse und den Lageplan hinzu.
- Füge den Energieausweis hinzu
- Gib finanzielle Details wie den Kaufpreis an.
- Füge deine Kontaktdaten hinzu
- Gestalte das Exposé mit einem ansprechenden Design
- Überprüfe das Exposé sorgfältig auf Fehler
Jetzt kannst du das Exposé auf Immobilienscout24 veröffentlichen und Termine vereinbaren.
Nun werden sich potenzielle Käufer bei dir melden, um deine Immobilie zu kaufen.
Homesell24 – Die beste Alternative
Homesell24 möchte dein Haus kaufen. Wir freuen uns, wenn du uns deine Eigentumswohnung verkaufen möchtest. Den Homesell24 möchte deine Eigentumswohnung kaufen.
Wir kaufen wie gesehen.
Homesell24 ist die beste Anlaustelle wenn es um Grundstück verkaufen in Stuttgart geht.
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Antwort: Spart dir viel Zeit, Vermarktungskosten und unzählige Besichtigungen. Darüber hinaus garantieren wir dir absolute Diskretion und Zuverlässigkeit
Antwort: Nachdem wir deine Immobilie besichtigt haben, übermitteln wir dir bei Interesse umgehend ein verbindliches Kaufangebot
Antwort: Du darfst dich jederzeit ohne die Nennung von Gründen gegen den Verkauf an uns entscheiden.