Du suchst einen Immobilienmakler in Ludwigsburg ?
Wir kaufen deine Immobilie in Ludwigsburg.
100% sichere Kaufpreiszusage innerhalb von 24h
Wohnung
Einfamilienhaus
Grundstück
Mehrfamilienhaus
Wohn- & Geschäftshaus
So verkaufst du deine Immobilie in Ludwigsburg an uns
1
Kontaktaufnahme
Du füllst innerhalb weniger Minuten unser Formular zu den wichtigsten Eckdaten deiner Immobilie aus. Ein Mitarbeiter von uns wird sich dann in kürze bei dir melden
2
Wertermittlung & Kaufpreisangebot
Im zweiten Schritt wird der Wert deiner Immobilie ermittelt und wir unterbreiten dir unser Angebot.
3
Notartermin
Entscheidest du dich für den Verkauf an uns, treffen wir uns gemeinsam beim Notar, um den Verkauf zu besiegeln.
100 % Zuverlässig
Der Kaufpreis wird vollständig ohne Abzüge nach dem Notartermin auf dein Bankkonto überwiesen
Faire Abwicklung
Wir kaufen deine Immobilie zum besten Preis an
Absolute Diskretion
Der Verkauf findet direkt an uns statt. Es erscheinen keine Anzeigen online oder in anderen Medien, dadurch hast du maximale Diskretion
Zeitsparend
Spare dir unzählige Besichtigungstermine und lange Verkaufsprozesse. Wir kaufen deine Immobilie direkt an
Jetzt deine Immobilie in Ludwigsburg verkaufen
Das sagen unsere Kunden
Ich bin sehr zufrieden mit dem Service von Homesell24.
Der Verkauf meiner Wohnung lief fair und transparent.
Herbert Müller
aus Stuttgart
„Sehr zufrieden mit Homesell24“
Ich habe nicht erwartet das alles so unkompliziert funktioniert. Vielen Dank!
MAria Hoffmann
aus Waiblingen
„Super einfach“
Homesell24 ist ist definitive der einfachste Weg seine Immobilie zu verkaufen.
Familie Seidler
aus Ludwigsburg
„Unkompliziert und schnell„
Wir kaufen deine Immobilie
Bester Immobilienmakler Ludwigsburg Vor- und Nachteile
Die Veräußerung deiner Immobilie ohne oder mit bester Immobilienmakler Ludwigsburg kann unterschiedliche Vor- und Nachteile haben.
Verkauf ohne Immobilienmakler
Der Verkauf deiner Immobilie ohne Immobilienmakler bietet klare Vorteile, allen voran die Ersparnis der Provision. Zudem behältst du die volle Kontrolle über den gesamten Verkaufsprozess, einschließlich Besichtigungen und Preisverhandlungen.
Jedoch kann dies auch Nachteile mit sich bringen, da ein privater Verkauf viel Zeit und Mühe erfordert. Außerdem fehlen möglicherweise die umfassenden Marktkenntnisse und Marketingressourcen eines Maklers in Ludwigsburg.
Verkauf mit Immobilienmakler
Die Beauftragung eines Immobilienmaklers in Ludwigsburg bietet eine Fülle von Vorteilen, darunter Fachkenntnisse über den lokalen Markt und Expertise. Der beste Immobilienmakler in Ludwigsburg verfügt über umfangreiche Marketingressourcen, darunter Online-Plattformen und ein etabliertes Kundennetzwerk.
Darüber hinaus übernimmt bester Immobilienmakler Ludwigsburg die Organisation von Besichtigungen, Werbemaßnahmen und Verhandlungen mit potenziellen Käufern.
Ein Nachteil ist jedoch die Provision.
Darüber hinaus haben du weniger Kontrolle über den Verkaufsablauf und bist auf die Entscheidungen und Handlungen des Immobilienmaklers Ludwigsburg angewiesen.
Weitere Möglichkeiten eine Immobilie zu verkaufen
Veräußere deine Immobilie direkt an uns. Beim Transaktionsprozess mit Homesell24 übernehmen wir für dich sämtliche Angelegenheiten. Wir erwerben deine unrenovierte Immobilie, wodurch du auf die Dienste eines Immobilienmaklers sowie die lästigen Provisions- und Renovierungskosten verzichten kannst. Unsere automatisierten Abläufe und unsere umfangreiche Erfahrung gestatten es uns, rasch fundierte Entscheidungen zu treffen.
Hierbei behältst du uneingeschränkte Flexibilität. Stimme einen persönlichen Auszugstermin mit uns ab oder entscheide dich dazu, weiterhin zur Miete in deiner Immobilie zu verweilen.
Wie funktioniert ein Verkauf an Homesell24?
Der Verkauf an Homesell24 bietet zahlreiche Vorteile, die bei einem Immobilienmakler aus Ludwigsburg nicht gegeben wären. Zum einen entfällt die Provision und der Prozess geht s mit Homesell24 deutlich schneller.
Homesell24 zeichnet sich durch einen zügigen und transparenten Ablauf aus. Im Folgenden findest du eine allgemeine Übersicht des Verkaufsprozesses:
1. Kontaktaufnahme und Übermittlung von Details
- Klicke auf den Button „Immobilie verkaufen„.
- Fülle das Formular mit den Details zu deiner Immobilie aus, wie Adresse, Größe, Zustand und Ausstattung
2. Vereinbare eine Termin mit uns
- Ein Termin für die Besichtigung deiner Immobilie wird abgestimmt.
- Dies beinhaltet oft einen technischen Besuch zur Überprüfung des Zustands der Immobilie.
3. Erhalt des Angebots
- Nach der Besichtigung erhältst du zeitnah ein Kaufangebot für deine Immobilie.
4. Zustimmung zum Angebot
- Prüfe das Angebot sorgfältig.
- Bei Zustimmung kann der Verkaufsprozess beginnen.
5. Vorbereitung der Unterlagen
- Erforderliche Unterlagen wie Grundriss, Grundbuchauszug und Energieausweis werden benötigt.
- Bei Annahme des Angebots senden wir dir eine Checkliste mit den erforderlichen Unterlagen zu.
- Falls Unterlagen fehlen, ist das kein Problem. Wir besorgen alle notwendigen Dokumente, damit du dich auf das Wesentliche konzentrieren kannst.
6. Vertrag und Notartermin
- Nach Zustimmung wird der Kaufvertrag vorbereitet, und ein Notartermin wird vereinbart, um den Verkauf offiziell abzuschließen.
7. Notartermin
- Beim Notartermin wird der Kaufvertrag unterzeichnet und notariell beurkundet.
8. Übergabe
- Nach erfolgreicher Beurkundung erfolgt die Übergabe der Immobilie an Homesell24.
9. Auszahlung des Kaufpreises
- Nach erfolgreicher Übergabe erfolgt die Auszahlung des vereinbarten Kaufpreises.
Möchtest du weiterhin in deiner Immobilie wohnen? Das ist für uns kein Problem. Teile uns deine Wünsche mit, und wir finden gemeinsam eine Lösung.
Lohnt es sich 2024 eine Immobilie zu verkaufen?
Es lässt sich pauschal nicht beantworten, ob es derzeit sinnvoll ist, eine Immobilie zu verkaufen oder nicht.
Die Preise für Wohnungen und Häuser in Deutschland sind in den letzten 12 Monaten um über 10% gesunken. Dies ergab eine Studie des Statistischen Bundesamtes.
Dies stellt den größten Preisrückgang seit der Jahrtausendwende dar. Trotzdem liegen die Preise weiterhin über dem Niveau zu Beginn des Immobilienbooms Anfang 2010.
Gemäß einer Studie des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung, die am 20.12.2023 veröffentlicht wurde, haben die Preise von 2010 bis 2023 sich mehr als verdoppelt.
Es ist zu beachten, dass nicht alle Immobilien gleichermaßen von den Preisrückgängen betroffen sind. Ein Interview mit einem Immobilienmakler aus Ludwigsburg verdeutlicht, dass vor allem alte, unsanierte und energetisch schlechte Immobilien sowie Luxusimmobilien von den Preisrückgängen betroffen sind.
Die Entscheidung, die Immobilie im Jahr 2024 zu verkaufen, hängt maßgeblich von der zu erwartenden Wertentwicklung ab.
Kann ich meine Immobilie verkaufen, wenn ich sie noch nicht vollständig abbezahlt habe?
Ja, es ist möglich, deine Immobilie zu verkaufen, auch wenn du sie noch nicht vollständig abbezahlt hast. In einem solchen Fall müsstest du jedoch sicherstellen, dass der Verkaufserlös ausreicht, um den ausstehenden Restbetrag deines Darlehens zu begleichen.
Es ist wichtig, im Voraus mit deiner Bank zu kommunizieren, da einige Immobilienkreditverträge Vorfälligkeitsentschädigungen für eine vorzeitige Rückzahlung vorsehen können.
Bester Immobilienmakler aus Ludwigsburg oder Homesell24 könnten dich zu diesem Thema beraten.
Was ist die Vorfälligkeitsentschädigungen ?
Die Vorfälligkeitsentschädigung ist eine Gebühr, die Banken erheben , wenn ein Kreditnehmer seinen Immobilienkredit vorzeitig zurückbezahlen möchte. Sie soll die Zinsverluste der Bank ausgleichen, die durch die vorzeitige Rückzahlung entstehen.
Nicht alle Kreditverträge haben eine Vorfälligkeitsentschädigung und die Bedingungen können von Bank zu Bank variieren. Das ist wichtig zu wissen. Daher ist es ratsam, den Darlehnsvertrag zu überprüfen, um die genauen Details und Kosten der Vorfälligkeitsentschädigung zu erfahren.
Falls der Kreditvertrag eine Dauer von über 10 Jahren aufweist und du bereits mehr als 10 Jahre lang den Vertrag bedienst, besteht für dich die Möglichkeit, den Kreditvertrag ohne Entschädigung und mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten zu beenden.
Auch besteht die Möglichkeit, dass du dein bestehendes Darlehn für den Kauf einer neuen Immobilie nutzt. In diesem Fall müsstest du auch keine Vorfälligkeitsentschädigung bezahlen.
Wie wird eine Immobilie bewertet
Die Bewertung von Immobilien ist in Deutschland gesetzlich geregelt. Maßgeblich bestimmt der Verkehrswert einer Immobilie ihren tatsächlichen Wert.
Dabei kommen je nach Art von Immobilie verschiedene Bewertungsverfahren in Frage, um den Verkehrswert zu ermitteln.
Wohnungen werden im Vergleichswertverfahren bewertet, Einfamilienhäuser im Sachwertverfahren und Mehrfamilienhäuser sowie Gewerbeimmobilien im Ertragswertverfahren.
Für unbebaute Grundstücke gibt es einen Bodenrichtwert.
Der Maklervertrag
Es gibt drei verschiedene Formen eines Maklervertrags. Der einfache Maklervertrag, der Makleralleinauftrag und der exklusive Maklervertrag. Worin unterscheiden sie sich?
Der einfache Maklervertrag berechtigt den beauftragten Immobilienmakler, deine Immobilie zu vermarkten.
Er wird für eine vorab vereinbarte Laufzeit abgeschlossen und regelt die Höhe der zu bezahlende Provision bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit.
Du darfst aber trotzdem weiterhin selbst versuchen deine Immobilie zu verkaufen und du darfst auch weitere Immobilienmakler Ludwigsburg mit der Vermarktung deiner Immobilie beauftragen.
Bei einem Makleralleinauftrag darfst du keine weiteren Makler mit ins Boot holen.
Schließt du mit dem Makler einen Exklusivvertrag ab, so darf ausschließlich der beauftragte Makler deine Immobilie vermarkten..
In diesem Fall ist die Provision auch dann zu bezahlen, wenn der Käufer nicht vom Makler kommt.
Lese den Vertrag gründlich durch, bevor du ihn unterschreibst.
Bei uns finden Sie Antworten
Antwort: Wir
Antwort: Spart dir viel Zeit, Vermarktungskosten und unzählige Besichtigungen. Darüber hinaus garantieren wir dir absolute Diskretion und Zuverlässigkeit
Antwort: Nachdem wir deine Immobilie besichtigt haben, übermitteln wir dir bei Interesse umgehend ein verbindliches Kaufangebot
Antwort: Du darfst dich jederzeit ohne die Nennung von Gründen gegen den Verkauf an uns entscheiden.