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Haus verkaufen schnell & einfach
Wir verändern die Art und Weise, wie du dein Haus verkaufst
Wir sind überzeugt, dass ein Hausverkauf ohne Stress ablaufen sollte. Dazu haben wir ein smarten Prozess entwickelt, welcher dir die Möglichkeit bietet schnell & einfach dein Haus in Fellbach zu einem fairen Preis zu verkaufen.
Haus verkaufen in Fellbach in 3 Schritten
1
Kontaktaufnahme
Du füllst innerhalb weniger Minuten unser Formular zu den wichtigsten Eckdaten deiner Immobilie aus. Ein Mitarbeiter von uns wird sich dann in kürze bei dir melden
2
Wertermittlung & Kaufpreisangebot
Im zweiten Schritt wird der Wert deiner Immobilie ermittelt und wir unterbreiten dir unser Angebot.
3
Notartermin
Entscheidest du dich für den Verkauf an uns, treffen wir uns gemeinsam beim Notar, um den Verkauf zu besiegeln.
100 % Zuverlässig
Der Kaufpreis wird vollständig ohne Abzüge nach dem Notartermin auf dein Bankkonto überwiesen
Faire Abwicklung
Wir kaufen deine Immobilie zum besten Preis an
Absolute Diskretion
Der Verkauf findet direkt an uns statt. Es erscheinen keine Anzeigen online oder in anderen Medien, dadurch hast du maximale Diskretion
Zeitsparend
Spare dir unzählige Besichtigungstermine und lange Verkaufsprozesse. Wir kaufen deine Immobilie direkt an
Was dafür spricht, deine Immobilie direkt an uns zu verkaufen:
Angenommen, der Kaufpreis Ihrer Immobilie beträgt 300.000,00 €:
Anzahl der Besichtigungstermine
Kosten für Inserate
Maklerprovision
Kosten für Verkehrswertgutachten
Zeitaufwand durch E-Mail- & Telefonverkehr
Gesamtkosten
Gesamtdauer des Verkaufsprozesses
Immobilie an
uns verkaufe
ca. 2
keine
keine
keine
ca. 1-2 Stunden
keine
ca. 12 Wochen
Immobilie selbst
verkaufen
ca. 100
ca. 500,00 €
keine
ca. 3.000,00 €
ca. 20-30 Stunden
ca. 3.500,00 €
ca. 6 – 12 Monate
Immobilie durch einen Makler verkaufen
ca. 60
keine
14.280,00 € (4,76% vom Kaufpreis)
keine
ca. 10-15 Stunden
14.280,00 €
ca. 6 – 12 Monate
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Du möchtest dein Haus verkaufen in Fellbach?
Homesell24 ist dein zuverlässiger Partner, wenn es darum geht, dein Haus zu verkaufen in Fellbach. Denn wir sind kein Makler, der dich beim Haus verkaufen unterstützt und begleitet und dafür eine Provision verlangt, sondern wir kaufen direkt bei dir. Das geht schnell und ohne Reibungsverluste für dich.
Du bekommst schnell Kapital, um es für deine Pläne zu verwenden. Du musst nicht lange auf einen Käufer warten.
Welche Strategie beim Haus verkaufen in Fellbach wirklich funktioniert
Homesell24 hat es sich zum Ziel gesetzt, die Art und Weise zu verändern, wie ein Haus verkaufen strategisch am besten zu bewerkstelligen ist und für dich als Verkäufer so stressfrei wie möglich ablaufen kann.
Deshalb haben wir ein Konzept entwickelt, das dich entlastet, nur einen minimalen Zeitaufwand erfordert und dir gleichzeitig ein Haus verkaufen zu einem fairen und angemessenen Preis erlaubt.
Es gibt viele Gründe, ein Haus zu verkaufen
Wir wissen aus unserer Erfahrung heraus, dass jeder Immobilienbesitzer seine ganz persönlichen Gründe hat, warum er sein Haus verkaufen möchte. Manche sind erfreulich, etwa durch einen Familienzuwachs, der mehr Platz erfordert, oder durch einen berufsbedingten Neustart in einer anderen Stadt. Manche Menschen möchten ganz allgemein ihr Leben verändern und beispielsweise in ein anderes Land auswandern. Bei Senioren geht es häufig darum, dass ihr Haus für sie zu groß geworden ist, weil die Kinder ausgezogen sind und ihre eigenen Familien gegründet haben. Nicht selten sind es aber auch unerfreuliche Gründe oder Schicksalsschläge wie Krankheiten, der Tod eines Angehörigen oder eine Scheidung bzw. Trennung vom Partner oder von der Partnerin.
Mit Homesell24 kannst du das Haus verkaufen – aus welchen Gründen auch immer – und ohne Komplikationen oder langes Warten auf einen Kaufinteressenten abwickeln.
Wie sieht ein Haus verkaufen in Fellbach mit Homesell24 aus?
Ein Haus verkaufen in Fellbach durch unser Unternehmen läuft im Wesentlichen in drei Schritten ab.
1.
Kontaktaufnahme: Du füllst unser Formular in der Rubrik Haus verkaufen mit den wichtigsten Daten und Informationen über deine Immobilie aus und schickst es an uns. Das dauert nur wenige Minuten. Nachdem deine Anfrage bei uns eingegangen ist, wird sich nach kurzer Zeit eine Mitarbeiterin oder ein Mitarbeiter bei dir melden und die weitere Vorgehensweise im Detail mit dir abstimmen.
2
Wertermittlung und Kaufpreisangebot durch uns: Bei einer ausführlichen Besichtigung deiner Immobilie ermitteln wir deren Wert und unterbreiten dir anschließend ein Angebot, zu welchem Preis es uns möglich ist, dein Haus zu verkaufen in Fellbach.
3
Unterzeichnung des Kaufvertrages und Notartermin: Wenn du dich entschieden hast, an uns dein Haus zu verkaufen und deine Immobilie für uns ebenfalls in Frage kommt, unterzeichnen wir beiderseits den Kaufvertrag und treffen uns zu einem gemeinsamen Termin beim Notar, um den Verkauf offiziell und rechtsgültig abzuschließen.
Haus verkaufen in Fellbach – wie funktioniert die Immobilienbewertung?
Bevor du dein Haus verkaufen kannst, muss eine Immobilienbewertung durchgeführt werden. Dafür werden zahlreiche Faktoren herangezogen, darunter der bauliche Zustand und das Alter des Hauses, die Lage, Größe und Ausstattung, die Größe des Grundstücks, eventuell besondere Merkmale, aber auch Einschränkungen und Mängel.
Auf der Grundlage der gesammelten Informationen kann anschließend der Verkehrswert errechnet werden. Am besten wird dafür ein professioneller Sachverständiger hinzugezogen, der über viel Erfahrung und das erforderliche Fachwissen verfügt, um eine verlässliche und präzise Schätzung vorzunehmen.
Einige Informationen über Fellbach
Du willst dein Haus verkaufen in Fellbach? Das bedeutet im Umkehrschluss, dass später auch jemand die Immobilie kaufen möchte. Deshalb möchten wir an dieser Stelle einige wissenswerte Informationen über die Stadt und den Immobilienmarkt vermitteln.
Fellbach grenzt im Nordosten unmittelbar an das Stadtgebiet von Stuttgart und ist somit Teil der Metropolregion Stuttgart. Die Nähe zur Landeshauptstadt von Baden-Württemberg macht Fellbach nicht nur attraktiv für Menschen, die in Stuttgart arbeiten, aber lieber in einer beschaulicheren Umgebung wohnen und leben möchten. Und die Landschaft mit ihren weiten Feldern und Weinbergen zwischen den Flüssen Neckar und Rems ist in der Tat sehr reizvoll, was sich auch in der Zahl der Touristen niederschlägt, die zum Heimatfest „Fellbacher Herbst“ und zum Rebstock Festival kommen oder beliebte Ausflugsziele wie den Kappelberg, den Kernenturm und das Freizeitzentrum Lehmgrube ansteuern.
Die Einwohnerzahl von Fellbach liegt bei rund 46.000 Menschen. Neben der Kernstadt gibt es noch die beiden Stadtteile Schmiden und Oeffingen, die früher eigenständige Orte waren, aber beide in den 1970er Jahren nach Fellbach eingemeindet wurden.
Die Stadt im Herzen des deutschen Weinanbaus beherbergt eine ganze Reihe historischer Gebäude und Stätten sowie einige renommierte Weingüter, außerdem Theater, Museen und Galerien.
Haus verkaufen und Haus kaufen in Fellbach – was ist wichtig?
Auch in Bezug auf Immobilien hat Fellbach einiges zu bieten: schöne, gemütliche Wohnungen in zentraler Lage, Ein- und Zweifamilienhäuser, großzügige Villen mit prachtvollen Gärten und Swimmingpools. Wenn du überlegst, ein Haus zu kaufen in Fellbach, wirst du eine reichhaltige Auswahl finden. Wenn du dein Haus verkaufen willst, bist du bei homesell24 bestens aufgehoben.
Die Quadratmeterpreise für Häuser in Fellbach liegen derzeit im Durchschnitt zwischen etwa 3.100 Euro und 4.200 Euro. Über den tatsächlichen Wert entscheiden die Lage, Alter und Zustand, Grundstücksgröße, Ausstattung und andere Faktoren. Wenn du dein Haus verkaufen willst, nehmen unsere Experten gerne eine präzise Immobilienbewertung vor, die all diese Faktoren berücksichtigt und dir einen realistischen Wert vermittelt.
Was die Nachfrageseite betrifft, müssen auch zukünftige Entwicklungen mit einbezogen werden, die durchaus Schwankungen unterliegen können. Dazu zählen Kriterien wie das Bevölkerungswachstum, das durchschnittliche Einkommen von Kaufinteressenten, Zinssätze, Arbeitslosigkeit sowie die allgemeine wirtschaftliche Lage. Steigen zum Beispiel die Einwohnerzahl in Fellbach und das Einkommensniveau, dann steigt auch die Nachfrage nach attraktiven Immobilien und in der Regel auch der zu erzielende Quadratmeterpreis bei einem Hausverkauf.
Haus verkaufen in Fellbach – wann ist es steuerfrei?
Wenn du dein Haus verkaufen willst, musst du dir im Klaren darüber sein, dass bestimmte Nebenkosten fällig werden, und zwar für den Grundbucheintrag, für Maklergebühren (entfallen bei einem Verkauf an homesell24) und für die Erstellung eines Energieausweises. Unter bestimmten Umständen musst du auch Steuern zahlen, aber nicht in jedem Fall.
Wenn du dein Objekt innerhalb von zehn Jahren gekauft hast und wieder verkaufen willst, musst du auf einen erzielten Gewinn die sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Aber: Dies gilt nicht, wenn du in dem Zeitraum in der Immobilie gewohnt hast oder noch wohnst. Die Steuer ist nicht für jeden pauschal gleich hoch, sondern richtet sich nach deinem individuellen Steuersatz. Spitzenverdiener mit einer hohen Steuerklasse müssen also eine höhere Spekulationssteuer zahlen als Normalverdienende. Wenn du dazu mehr Informationen benötigst, nimm einfach Kontakt mit uns auf. Die Experten bei homesell24 können dir ganz schnell sagen, ob für dich Steuern beim Haus verkaufen anfallen oder nicht.
Haben wir dich überzeugt?
Um dein Haus zu verkaufen in Fellbach, ist Homesell24 die perfekte Wahl, denn wir sorgen für einen schnellen und völlig unkomplizierten Ablauf, ohne dass du viel Zeit aufwenden musst und ohne hohe Kosten für einen Makler oder ein Verkehrswertgutachten. Wir möchten an dieser Stelle noch einmal explizit erwähnen: Wir sind kein Immobilienmakler, sondern konzentrieren uns auf das direkte Haus kaufen in Fellbach!
Also warte nicht zu lange und mache dir nicht allzu viele Gedanken darüber, ob du in Eigenregie oder über einen Makler dein Haus verkaufen solltest. Nimm lieber jetzt telefonisch, per E-Mail oder via Kontaktformular Verbindung mit uns auf, damit wir einen Termin für ein persönliches Gespräch und eine Besichtigung deiner Immobilie vereinbaren können. Wir freuen uns auf eine gemeinsame und erfolgreiche Projektabwicklung!
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Antwort: Wir
Antwort: Spart dir viel Zeit, Vermarktungskosten und unzählige Besichtigungen. Darüber hinaus garantieren wir dir absolute Diskretion und Zuverlässigkeit
Antwort: Nachdem wir deine Immobilie besichtigt haben, übermitteln wir dir bei Interesse umgehend ein verbindliches Kaufangebot
Antwort: Du darfst dich jederzeit ohne die Nennung von Gründen gegen den Verkauf an uns entscheiden.